Kirayə müqaviləsi bağlayan tərəflər hansı əsas şərtləri nəzərə almalıdır?

1. Müqavilənin predmeti və təyinatı:

• Müqavilədə kirayəyə verilən əmlakın tam təsviri, texniki və hüquqi vəziyyəti (daşınmaz əmlakın ünvanı, növü, ölçüsü, vəziyyəti və s.) qeyd olunmalıdır.
• Əmlakdan istifadə məqsədi (yaşayış, kommersiya fəaliyyəti və s.) dəqiqliklə müəyyən edilməlidir.

2. Kirayə haqqı və maliyyə öhdəlikləri:

• Kirayə haqqının məbləği, ödəniş müddəti və forması (nağd, bank köçürməsi və s.) müqavilədə göstərilməlidir.
• Kommunal xərclərin (elektrik enerjisi, su, qaz və s.) kim tərəfindən ödəniləcəyi aydınlaşdırılmalıdır.
• Gecikmə hallarında tətbiq olunacaq cərimələr və digər maliyyə sanksiyaları müqavilədə qeyd edilməlidir.

3. Müddət və uzadılma şərtləri:

• Kirayə müqaviləsinin qüvvədə olma müddəti və müddətin bitdikdən sonra uzadılması (avtomatik uzatma və ya yeni müqavilə tərtib olunması) qaydaları müəyyən edilməlidir.
• Müddətsiz müqavilə olduğu təqdirdə tərəflərin ləğv etmə proseduru razılaşdırılmalıdır.

4. Tərəflərin hüquq və vəzifələri:

• Kirayə verən: Əmlakın istifadəyə yararlı vəziyyətdə təqdim edilməsi və müqavilə müddətində əsaslı təmirin təmin edilməsi kimi öhdəliklər.
• Kirayəçi: Əmlakdan məqsədəuyğun istifadə, xırda təmir işlərinin aparılması və əmlakın zədələnmədən qorunması üzrə məsuliyyətlər.
• Müqavilədə tərəflərin öhdəliklərinin pozulması halında məsuliyyət tədbirləri dəqiq göstərilməlidir.

5. Müqavilənin ləğvi və mübahisələrin həlli:

• Müqavilənin birtərəfli qaydada ləğv edilmə halları (məsələn, kirayə haqqının ödənilməməsi, əmlakın zədələnməsi və ya qanunsuz istifadə) və bunun nəticələri qeyd edilməlidir.
• Mübahisələr yaranarsa, onların həlli prosedurları (məsələn, vasitəçilik, məhkəmə və s.) göstərilməlidir.

Sonradan peşman olmamaq üçün özünüzü belə məsələlərlə yormayın – müqavilə işlərinizi bizim peşəkar hüquqşünaslara həvalə edin!